O novo mapa de
Santo Antônio de Lisboa
U
m dos cartões-postais de Florianópolis, o distrito de Santo Antônio de Lisboa – que além do bairro de mesmo nome, engloba Sambaqui, Barra do Sambaqui e Cacupé – é o foco do terceiro dia da série Florianópolis do Futuro. Na área onde vivem cerca de 6,5 mil moradores há quatro princípios para mudança: contenção do crescimento, preservação do patrimônio cultural, restrição na orla e desenvolvimento de novo centro no acesso principal. O plano combina outras medidas, como o tombamento das unidades de Santo Antônio a Ponta do Sambaqui, a legitimação da maricultura e ranchos de pesca e a valorização da paisagem da Ponta do Sambaqui e da Baía de Santo Antônio.
O novo zoneamento
Clique nas cores para entender a legenda
Comunitária institucional
Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Uso limitado
Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido à declividade, vegetação ou vulnerabilidade
Área verde de lazer
Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
Preservação permanente
Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
Mista central
Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
Mista de serviço
Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
Residencial mista
Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
Predomínio residencial
A zona exclusiva foi extinta. Agora há uso preferencial de moradias e serviços menores como escritórios, ateliês e mercearias
Residencial rural
Mantém características das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, e aceita comércios e serviços menores
Especiais de interesse social
Áreas de vulnerabilidade social destinadas à recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Turística e de lazer
Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
Turística residencial
Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente, de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Urbanização especial
Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública.Ex: Pedra Branca, em Palhoça
Sambaqui e Barra do Sambaqui
Ocupação da orla destinada a moradias, escritórios, lojas, mercados e serviços de até dois andares
Santo Antônio de Lisboa
Preservação cultural e da paisagem mantida nos núcleos próximo à freguesia
Cacupé
Estrada Haroldo S. Glavan tem permissão para abrigar moradias, escritórios, lojas, mercados e serviços, com limite de dois andares
Sambaqui e Barra do Sambaqui
Ponta do Sambaqui é área de preservação permanente cercada por área verde de lazer
Santo Antônio de Lisboa
Serviços pesados (galpões, oficinas, serralherias) na SC-401, até o acesso ao bairro. Limite de pavimentos depende de aprovação especial para não prejudicar a paisagem da Baía de Santo Antônio
Santo Antônio de Lisboa
Moradias da Rua Pe. Lourenço R. Andrade são área mista central, com permissão para lojas, mercados e serviços de dois andares
Sambaqui e Barra do Sambaqui
Embora haja moradias, fundos da Estr. Isid Dutra e ruas Gécio S. e Silva, Antônio D. Carneiro e Osvaldo R. Pires deixam de ser residencial e viram área de uso limitado para restringir ocupações
Sambaqui e Barra do Sambaqui
Embora haja moradias, fundos da Estr. Isid Dutra e ruas Gécio S. e Silva, Antônio D. Carneiro e Osvaldo R. Pires deixam de ser residencial e viram área de uso limitado para restringir ocupações
Sambaqui e Barra do Sambaqui
Revitalização e ciclovia na Rua Padre Rohr previstas para aliviar o tráfego até Barra de Sambaqui
Sambaqui e Barra do Sambaqui
No limite com a estação de Carijós e a SC-401, há uma grande área a ser ocupada por projetos privados, desde que estes garantam preservação, novos centros e sejam aprovados pela Câmara de Vereadores
Cacupé
Contenção do crescimento na orla, limite de dois andares (além do sótão). No interior do bairro, o limite é três pavimentos
Santo Antônio de Lisboa
Há incentivo a comércios de grande porte (até quatro andares) nas margens da SC-401 – acesso ao bairro. Área mais próxima ao interior de Santo Antônio é preferencialmente residencial, com limite de dois andares
Santo Antônio de Lisboa
Caminho dos Açores se firma como via gastronômica. Preferência de áreas residenciais e comércio voltado ao turismo, como pousadas, restaurantes e bares, com até dois andares
Santo Antônio de Lisboa
Serviços pesados (galpões, oficinas, serralherias) na SC-401, até o acesso ao bairro. Limite de pavimentos depende de aprovação especial para não prejudicar a paisagem da Baía de Santo Antônio
Discordâncias
Comunidade pede áreas de proteção cultural no parque Ponta do Sambaqui e para engenhos de farinha e agricultura centenária
Moradores sugerem criação de uma área chamada Praça do Sol Poente na Rua Gilson C. Xavier, em trecho residencial
Área de Urbanização Especial é questionada; a comunidade quer que o trecho vire área rural para evitar impacto à reserva de Carijós
Ocupação concentrada no acesso do distrito não é consenso: alguns grupos querem até oito andares e outros pedem redução para dois
Crescimento populacional preocupa, se não houver solução para o esgoto gerado, que polui a baía. Prefeitura tem prazo de dois anos para concluir o plano setorial de saneamento que designará solução para a área
Ponto 1
Ponto 2
Ponto 3
Ponto 4
Ponto 5
Saiba mais sobre as mudanças projetadas
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Cláudio Agenor de Andrade, presidente da Associação de Moradores de Santo Antônio de Lisboa; Silvia Blasi, presidente da Associação de Bairro de Sambaqui.
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Reportagem: CRISTIAN WEISS / Arte: FÁBIO NIENOW / Edição: MÔNICA JORGE / Fotos: ALVARÉLIO KUROSSU E JESSÉ GIOTTI