O novo mapa da
Barra da Lagoa
A
vila de pescadores cresceu e se transformou em um dos principais pontos turísticos de Florianópolis. O distrito da Barra da Lagoa, que abriga cerca de 6 mil moradores, é o tema do décimo primeiro capítulo da série sobre o novo Plano Diretor. A proposta é garantir os espaços residenciais com a restrição de dois andares para não impactar na paisagem e na mobilidade local. Composto na maioria por casas de veraneio e baixa atividade econômica, o distrito tem no novo plano um estímulo ao desenvolvimento de serviços e comércio. A economia pesqueira ainda é forte, mas o potencial turístico está em ascensão, com o surgimento de pousadas, restaurantes e bares. Quatro regiões foram classificadas como áreas residenciais turísticas: Lagoa da Conceição, Canal da Lagoa, Rio Vermelho e a praia. As principais reivindicações dos moradores são quanto a não revisão do zoneamento em áreas onde já há ocupação e a centralização do comércio nas margens da SC-406 e na Rua Altamiro B. Dutra. O pedido de implantação de áreas de lazer também não foi atendido.
O novo zoneamento
Clique nas cores para entender a legenda
Comunitária institucional
Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Uso limitado
Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido à declividade, vegetação ou vulnerabilidade
Área verde de lazer
Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
Preservação permanente
Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
Mista central
Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
Mista de serviço
Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
Residencial mista
Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
Predomínio residencial
A zona exclusiva foi extinta. Agora há uso preferencial de moradias e serviços menores como escritórios, ateliês e mercearias
Residencial rural
Mantém características das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, e aceita comércios e serviços menores
Especiais de interesse social
Áreas de vulnerabilidade social destinadas à recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Turística e de lazer
Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
Turística residencial
Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente, de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Urbanização especial
Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública.Ex: Pedra Branca, em Palhoça
Barra da Lagoa
No novo Plano Diretor, um terço da região ocupada do bairro foi rezoneada como área residencial predominante, ao invés de exclusiva, assim permite pequenos serviços, como escritórios e mercearias, de até dois andares
Barra da Lagoa
Transversais da Rua Altamiro B. Dutra (desde a Rua Estrela do Mar até a praia), Rua Laurindo J. de Souza e Lagoa da Conceição tornam-se áreas turísticas residenciais e mesclam moradias com serviços voltados prioritariamente ao turismo como pousadas e hotéis
Barra da Lagoa
No novo Plano Diretor, um terço da região ocupada do bairro foi rezoneada como área residencial predominante, ao invés de exclusiva, assim permite pequenos serviços, como escritórios e mercearias, de até dois andares
Barra da Lagoa
Margens da SC-406 e da Rua Altamiro B. Dutra abrigam o Centro do bairro, com residências que recebam também comércio e serviços (bancos, escritórios, consultórios), com limite de três andares
Barra da Lagoa
No plano, há a menção do desvio de traçado da Rodovia João Gualberto Soares (SC-406), a oeste, com nova ponte sobre o Canal da Barra. O projeto do Deinfra, no entanto, deve ser discutido na elaboração do Plano Setorial de Mobilidade
Barra da Lagoa
Transversais da Rua Altamiro B. Dutra (desde a Rua Estrela do Mar até a praia), Rua Laurindo J. de Souza e Lagoa da Conceição tornam-se áreas turísticas residenciais e mesclam moradias com serviços voltados prioritariamente ao turismo como pousadas e hotéis
Barra da Lagoa
A maioria das ocupações do lado leste do Canal foram rezoneadas como Área de Preservação com Uso Limitado de Planícies e Encostas. Ocupações atuais só serão removidas se estiverem em área de risco ou Áreas de Preservação Permanente (APP). Novas construções terão restrições e deverão ter projetos que garantam a qualidade da paisagem e de vida local
Barra da Lagoa
Área hoje inabitada está reservada para uso comunitário e institucional, acompanhado de espaço para um futuro parque
Barra da Lagoa
No novo Plano Diretor, um terço da região ocupada do bairro foi rezoneada como área residencial predominante, ao invés de exclusiva, assim permite pequenos serviços, como escritórios e mercearias, de até dois andares
Barra da Lagoa
No novo Plano Diretor, um terço da região ocupada do bairro foi rezoneada como área residencial predominante, ao invés de exclusiva, assim permite pequenos serviços, como escritórios e mercearias, de até dois andares
Barra da Lagoa
Transversais da Rua Altamiro B. Dutra (desde a Rua Estrela do Mar até a praia), Rua Laurindo J. de Souza e Lagoa da Conceição tornam-se áreas turísticas residenciais e mesclam moradias com serviços voltados prioritariamente ao turismo como pousadas e hotéis
Barra da Lagoa
Margens do Canal são APPs. Ocupações atuais terão de se readequar ao novo zoneamento; novas estão proibidas
Barra da Lagoa
Transversais da Rua Altamiro B. Dutra (desde a Rua Estrela do Mar até a praia), Rua Laurindo J. de Souza e Lagoa da Conceição tornam-se áreas turísticas residenciais e mesclam moradias com serviços voltados prioritariamente ao turismo como pousadas e hotéis
Barra da Lagoa
A maioria das ocupações do lado leste do Canal foram rezoneadas como Área de Preservação com Uso Limitado de Planícies e Encostas. Ocupações atuais só serão removidas se estiverem em área de risco ou Áreas de Preservação Permanente (APP). Novas construções terão restrições e deverão ter projetos que garantam a qualidade da paisagem e de vida local
Barra da Lagoa
No plano, há a menção do desvio de traçado da Rodovia João Gualberto Soares (SC-406), a oeste, com nova ponte sobre o Canal da Barra. O projeto do Deinfra, no entanto, deve ser discutido na elaboração do Plano Setorial de Mobilidade
Barra da Lagoa
Margens do Canal são APPs. Ocupações atuais terão de se readequar ao novo zoneamento; novas estão proibidas
Barra da Lagoa
Transversais da Rua Altamiro B. Dutra (desde a Rua Estrela do Mar até a praia), Rua Laurindo J. de Souza e Lagoa da Conceição tornam-se áreas turísticas residenciais e mesclam moradias com serviços voltados prioritariamente ao turismo como pousadas e hotéis
Discordâncias
Comunidade pedia a revisão de zoneamento em locais onde a ocupação está consolidada, como a Prainha, Morro do Torquato e Fortaleza, para que fossem áreas residenciais. Os locais, porém, foram transformados em áreas de preservação com uso limitado, o que dificulta a regularização dos lotes e a implantação de saneamento básico, devido impedimento do Ministério Público
Moradores pediam também a implantação de áreas de lazer e a transformação de áreas ocupadas em públicas nas margens do canal ou implantação de deques. A prefeitura promete rever durante aplicação do Projeto Orla
Parte dos moradores discorda da concentração do comércio na área sugerida pelo plano e gostaria que ele pudesse ser espalhado pelo distrito
Ponto 1
Ponto 2
Ponto 3
Saiba mais sobre as mudanças projetadas
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Representantes do Distrito no Plano Diretor Participativo, Ivan Antônio de Souza e Luiz Pasquali Almeida;
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Reportagem: CRISTIAN WEISS / Arte: FÁBIO NIENOW / Edição: MÔNICA JORGE / Fotos: ALVARÉLIO KUROSSU E JESSÉ GIOTTI