O novo mapa do
Centro
D
e todos os distritos, a região central é a que acumula o maior número de mudanças no novo Plano Diretor de Florianópolis. Moradia para cerca de 160 mil pessoas (38% da população da cidade), reúne nos 13 bairros características que mesclam comércio e serviços. A prefeitura estima que cerca de 90% dos que trabalham no Centro não morem nas proximidades. O novo plano tenta resgatar o uso do Centro como polo habitacional e espaço de convívio. Novas construções são obrigadas a reservar o espaço térreo para comércio e serviços e os andares superiores para moradias, há estímulo ao uso náutico nos aterros da baías norte e sul, além disso, estão previstos fechamento de ruas para transformá-las em calçadão. O crescimento é contido em bairros como Córrego Grande, Monte Verde, Saco dos Limões e Saco Grande, devido ao contato com áreas de preservação.
Centro e Agronômica
Bairros do centro
Centro e Agronômica
Mudanças viárias: estímulo a estacionamentos subterrâneos na periferia do Centro, Beira-Mar e Baía Sul; adoção do anel com corredores de ônibus em volta ao Morro da Cruz; duplicação da Rua Deputado Edu Vieira (Pantanal) e instalação de um teleférico Centro-Trindade, estão previstos no Sistema Integrado de Mobilidade. Propostas serão sacramentadas no Plano Setorial de Mobilidade, a ser aprovado até o final do ano. Garagem de edifícios passa a contar como andar, exceto se estiver no subsolo
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de dois andares no início da Av. Beira-Mar
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 12 andares na Mauro Ramos, Av. Trompowsky e entre Av. Paulo Fontes e Tenente Silveira
Centro e Agronômica
Área residencial mista, mescla moradias com serviços e comércio de médio porte (mercados, restaurantes, lojas). Limite de 12 andares para o Centro, de três a oito em vias transversais da Avenida Mauro Ramos, oito a 14 nas ruas Frei Caneca e Rui Barbosa e três a oito na Agronômica
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 12 andares na Mauro Ramos, Av. Trompowsky e entre Av. Paulo Fontes e Tenente Silveira
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de dois andares no início da Av. Beira-Mar
Centro e Agronômica
Predomínio de moradias com permissão a pequenos serviços como ateliês, escritórios e consultórios de até dois andares na Agronômica e Morro da Cruz e 12 no Centro
Centro e Agronômica
Área residencial mista, mescla moradias com serviços e comércio de médio porte (mercados, restaurantes, lojas). Limite de 12 andares para o Centro, de três a oito em vias transversais da Avenida Mauro Ramos, oito a 14 nas ruas Frei Caneca e Rui Barbosa e três a oito na Agronômica
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 16 na Beira-Mar, Av. P. Othon Gama D’Eça e Avenida Rio Branco
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de oito andares na Agronômica
Centro e Agronômica
Mudanças viárias: estímulo a estacionamentos subterrâneos na periferia do Centro, Beira-Mar e Baía Sul; adoção do anel com corredores de ônibus em volta ao Morro da Cruz; duplicação da Rua Deputado Edu Vieira (Pantanal) e instalação de um teleférico Centro-Trindade, estão previstos no Sistema Integrado de Mobilidade. Propostas serão sacramentadas no Plano Setorial de Mobilidade, a ser aprovado até o final do ano. Garagem de edifícios passa a contar como andar, exceto se estiver no subsolo
Centro e Agronômica
Área residencial mista, mescla moradias com serviços e comércio de médio porte (mercados, restaurantes, lojas). Limite de 12 andares para o Centro, de três a oito em vias transversais da Avenida Mauro Ramos, oito a 14 nas ruas Frei Caneca e Rui Barbosa e três a oito na Agronômica
Centro e Agronômica
Predomínio de moradias com permissão a pequenos serviços como ateliês, escritórios e consultórios de até dois andares na Agronômica e Morro da Cruz e 12 no Centro
Centro e Agronômica
Zonas especiais de interesse social (morros como Horácio, 25, Caixa D'Água, Monte Serrat, Penitenciária, Alto da Caieira, Mariquinha e Mocotó) receberão investimentos de urbanização e moradias populares
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 12 andares na Mauro Ramos, Av. Trompowsky e entre Av. Paulo Fontes e Tenente Silveira
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 16 na Beira-Mar, Av. P. Othon Gama D’Eça e Avenida Rio Branco
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 16 na Beira-Mar, Av. P. Othon Gama D’Eça e Avenida Rio Branco
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 16 na Beira-Mar, Av. P. Othon Gama D’Eça e Avenida Rio Branco
Centro e Agronômica
Área residencial mista, mescla moradias com serviços e comércio de médio porte (mercados, restaurantes, lojas). Limite de 12 andares para o Centro, de três a oito em vias transversais da Avenida Mauro Ramos, oito a 14 nas ruas Frei Caneca e Rui Barbosa e três a oito na Agronômica
Centro e Agronômica
Após o restauro, Ponte Hercílio Luz será destinada exclusivamente a ônibus, pedestres e ciclistas. Área sob a cabeceira deve ser recuperada para a implantação de deques que servirão de mirante e interação com a paisagem
Centro e Agronômica
Algumas ruas do Centro (como Saldanha Marinho, Tiradentes e Felipe Schmidt) serão exclusivas para pedestres. As praças Getúlio Vargas, XV e da Luz formarão um triângulo de circulação de pessoas, comércio e serviços
Centro e Agronômica
Zonas especiais de interesse social (morros como Horácio, 25, Caixa D'Água, Monte Serrat, Penitenciária, Alto da Caieira, Mariquinha e Mocotó) receberão investimentos de urbanização e moradias populares
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 16 na Beira-Mar, Av. P. Othon Gama D’Eça e Avenida Rio Branco
Centro e Agronômica
Em algumas ruas do Centro (como Saldanha Marinho, Tiradentes e Felipe Schmidt) pedestres terão prioridade, com trechos compartilhados. Praças Getúlio Vargas, XV e da Luz formarão triângulo de circulação de pessoas, comércio e serviços
Centro e Agronômica
Aterro da Baía Sul terá Operação Urbana Consorciada. Centro de Convenções pode ser movido para a Costeira; Nego Quirido será demolida e dará lugar a um polo administrativo, serviços turísticos e até hotéis; o Carnaval passará a ser realizado em uma estrutura provisória. Outra proposta para a área é estender a Praça da Bandeira ao mar e implantar o projeto Passarela Jardim, em elaboração, que prevê terminal marítimo, passarela e centro multiuso
Centro e Agronômica
Zonas especiais de interesse social (morros como Horácio, 25, Caixa D'Água, Monte Serrat, Penitenciária, Alto da Caieira, Mariquinha e Mocotó) receberão investimentos de urbanização e moradias populares
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 12 andares na Mauro Ramos, Av. Trompowsky e entre Av. Paulo Fontes e Tenente Silveira
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 12 andares na Mauro Ramos, Av. Trompowsky e entre Av. Paulo Fontes e Tenente Silveira
Centro e Agronômica
Área residencial mista, mescla moradias com serviços e comércio de médio porte (mercados, restaurantes, lojas). Limite de 12 andares para o Centro, de três a oito em vias transversais da Avenida Mauro Ramos, oito a 14 nas ruas Frei Caneca e Rui Barbosa e três a oito na Agronômica
Centro e Agronômica
Mudanças viárias: estímulo a estacionamentos subterrâneos na periferia do Centro, Beira-Mar e Baía Sul; adoção do anel com corredores de ônibus em volta ao Morro da Cruz; duplicação da Rua Deputado Edu Vieira (Pantanal) e instalação de um teleférico Centro-Trindade, estão previstos no Sistema Integrado de Mobilidade. Propostas serão sacramentadas no Plano Setorial de Mobilidade, a ser aprovado até o final do ano. Garagem de edifícios passa a contar como andar, exceto se estiver no subsolo
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 16 na Beira-Mar, Av. P. Othon Gama D’Eça e Avenida Rio Branco
Centro e Agronômica
Predomínio de moradias com permissão a pequenos serviços como ateliês, escritórios e consultórios de até dois andares na Agronômica e Morro da Cruz e 12 no Centro
Centro e Agronômica
Zonas especiais de interesse social (morros como Horácio, 25, Caixa D'Água, Monte Serrat, Penitenciária, Alto da Caieira, Mariquinha e Mocotó) receberão investimentos de urbanização e moradias populares
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 12 andares na Mauro Ramos, Av. Trompowsky e entre Av. Paulo Fontes e Tenente Silveira
Centro e Agronômica
Zonas especiais de interesse social (morros como Horácio, 25, Caixa D'Água, Monte Serrat, Penitenciária, Alto da Caieira, Mariquinha e Mocotó) receberão investimentos de urbanização e moradias populares
Centro e Agronômica
Predomínio de moradias com permissão a pequenos serviços como ateliês, escritórios e consultórios de até dois andares na Agronômica e Morro da Cruz e 12 no Centro
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de três andares na Rua Silva Jardim
Centro e Agronômica
Predomínio de moradias com permissão a pequenos serviços como ateliês, escritórios e consultórios de até dois andares na Agronômica e Morro da Cruz e 12 no Centro
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de oito andares na Agronômica
Centro e Agronômica
Zonas especiais de interesse social (morros como Horácio, 25, Caixa D'Água, Monte Serrat, Penitenciária, Alto da Caieira, Mariquinha e Mocotó) receberão investimentos de urbanização e moradias populares
Centro e Agronômica
Área mista central obriga a manutenção do comércio e serviços embaixo e moradias em cima. Limite de 12 andares na Mauro Ramos, Av. Trompowsky e entre Av. Paulo Fontes e Tenente Silveira
Centro e Agronômica
Área residencial mista, mescla moradias com serviços e comércio de médio porte (mercados, restaurantes, lojas). Limite de 12 andares para o Centro, de três a oito em vias transversais da Avenida Mauro Ramos, oito a 14 nas ruas Frei Caneca e Rui Barbosa e três a oito na Agronômica
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área residencial mista, permite serviços e comércio de médio porte (mercados, lojas). Limite de dois a cinco andares na Rua João P. D. Silva e transversais (Córrego Grande)
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas mistas centrais para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de seis andares na Rodovia Admar Gonzaga (Itacorubi) e Dep. Antônio Edu Vieira (Pantanal)
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área residencial mista, permite serviços e comércio de médio porte (mercados, lojas). Limite de dois a seis andares na Rua João M. Espezim e transversais (Saco dos Limões)
Mudanças em todo o distrito
Áreas de proteção com uso limitado de encostas e planícies onde ocupações são restringidas em área próxima aos locais de preservação. Moradias estabelecidas em áreas de proteção permanente serão analisadas caso a caso para um projeto de contenção ou remoção
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas residenciais mistas, mesclam moradias com comércio e serviços de médio porte. Limite de cinco andares em ruas como Lauro Linhares e Dep. Antônio Edu Vieira
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas residenciais mistas, mesclam moradias com comércio e serviços de médio porte. Limite de cinco andares em ruas como Lauro Linhares e Dep. Antônio Edu Vieira
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas mistas centrais para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de quatro a 10 andares na Avenida Madre Benvenuta, entre Trindade e Santa Mônica
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas residenciais mistas, mesclam moradias com comércio e serviços de médio porte. Limite de dois a três andares em vias transversais da Av. Madre Benvenuta
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas residenciais mistas, mesclam moradias com comércio e serviços de médio porte. Limite de dois a três andares em vias transversais da Av. Madre Benvenuta
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas mistas centrais para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de quatro a 10 andares na Avenida Madre Benvenuta, entre Trindade e Santa Mônica
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área residencial mista, permite serviços e comércio de médio porte (mercados, lojas). Limite de dois a seis andares na Rua João M. Espezim e transversais (Saco dos Limões)
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Santa Mônica passou por profunda transformação com a extinção das áreas exclusivas residenciais. O comércio, que naturalmente se estabeleceu ao longo da Avenida Madre Benvenuta, provocou o rezoneamento da via como um centro do bairro e agora pode se regularizar
Mudanças em todo o distrito
Áreas de proteção com uso limitado de encostas e planícies onde ocupações são restringidas em área próxima aos locais de preservação. Moradias estabelecidas em áreas de proteção permanente serão analisadas caso a caso para um projeto de contenção ou remoção
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área mista central para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de três a seis andares na Rua João Pio Duarte da Silva (Córrego Grande)
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas mistas centrais para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de seis andares na Rodovia Admar Gonzaga (Itacorubi) e Dep. Antônio Edu Vieira (Pantanal)
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas mistas centrais para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de seis andares na Rodovia Admar Gonzaga (Itacorubi) e Dep. Antônio Edu Vieira (Pantanal)
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área residencial mista, permite serviços e comércio de médio porte (mercados, lojas). Limite de três andares na Costeira
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área residencial mista, permite serviços e comércio de médio porte (mercados, lojas). Limite de três andares ao longo da orla em José Mendes
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área mista central para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de oito andares entre a Av. Prefeito Waldemar Vieira e Rua João M. Espezim (Saco dos Limões)
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Operação Urbana Consorciada com a iniciativa privada no aterro da Baía Sul na Costeira do Pirajubaé e no Saco dos Limões (delimitada pela linha azul). Proposta é criar parque urbano com 70% de área livre, 10% para uso institucional, incluindo o Centro Sul, 10% para comércio e serviços turísticos e 10% para moradias (inclusive populares)
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
Mudanças gerais
Áreas mistas de serviços pesados (oficinas, depósitos, serralherias) de quatro andares
Mudanças em todo o distrito
Áreas de proteção com uso limitado de encostas e planícies onde ocupações são restringidas em área próxima aos locais de preservação. Moradias estabelecidas em áreas de proteção permanente serão analisadas caso a caso para um projeto de contenção ou remoção
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área mista central para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de três e quatro andares na Av. Jorge Lacerda (Costeira)
Mudanças em todo o distrito
Área Mista de Serviços, permite a construção de serviços pesados de três a seis andares (galpões, serralherias, postos de combustíveis, oficinas) ao longo da Via Expressa Sul, na Costeira
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias). No Saco dos Limões há permissão de seis a 12 ao longo da R. Juan Ganzo Fernandes
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas mistas centrais para comércio e serviços de grande porte, como supermercados e lojas. Limite de oito andares na Rua Lauro Caldeira de Andrada
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área residencial mista, permite serviços e comércio de médio porte (mercados, lojas). Limite de dois a cinco andares na Rua João P. D. Silva e transversais (Córrego Grande)
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
SC-401 é área comercial, mas exige contrapartidas, como implantação de vias marginais para permitir a ampliação do número de andares. Área mista comercial de quatro a seis andares para grandes lojas, supermercados e centros de compras
Mudanças em todo o distrito
Área Mista de Serviços, permite a construção de serviços pesados de dois a três andares na SC-401
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
Área residencial mista permite serviços de médio porte (mercados, lojas) de dois a cinco andares no João Paulo
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
Área residencial mista permite serviços de médio porte (mercados, lojas) de dois a cinco andares no João Paulo
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
SC-401 é área comercial, mas exige contrapartidas, como implantação de vias marginais para permitir a ampliação do número de andares. Área mista comercial de quatro a seis andares para grandes lojas, supermercados e centros de compras
Mudanças em todo o distrito
Áreas de proteção com uso limitado de encostas e planícies onde ocupações são restringidas em área próxima aos locais de preservação. Moradias estabelecidas em áreas de proteção permanente serão analisadas caso a caso para um projeto de contenção ou remoção
Mudanças em todo o distrito
Áreas de proteção com uso limitado de encostas e planícies onde ocupações são restringidas em área próxima aos locais de preservação. Moradias estabelecidas em áreas de proteção permanente serão analisadas caso a caso para um projeto de contenção ou remoção
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
Área residencial mista permite serviços de médio porte (mercados, lojas) de dois a seis andares no Saco Grande
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
SC-401 é área comercial, mas exige contrapartidas, como implantação de vias marginais para permitir a ampliação do número de andares. Área mista comercial de quatro a seis andares para grandes lojas, supermercados e centros de compras
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
Área residencial mista permite serviços de médio porte (mercados, lojas) de dois a seis andares no Saco Grande
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
SC-401 é área comercial, mas exige contrapartidas, como implantação de vias marginais para permitir a ampliação do número de andares. Área mista comercial de quatro a seis andares para grandes lojas, supermercados e centros de compras
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
Mudanças em todo o distrito
Além das áreas no Morro da Cruz, também são Zonas Especiais de Interesse Social – Serrinha (Trindade); Morro do Saco dos Limões; oito áreas no morro da Costeira; Morro do Quilombo e da Represa (Itacorubi); Morro do Caju e entorno, Morro do Balão e Rua João Gonzaga da Costa (Saco Grande)
João Paulo, Monte Verde e Saco Grande
Área residencial mista permite serviços de médio porte (mercados, lojas) de quatro andares no Monte Verde
Mudanças em todo o distrito
Áreas residenciais predominantes (com serviços como escritórios e mercearias), de até dois andares em todos os bairros
Mudanças em todo o distrito
Áreas de proteção com uso limitado de encostas e planícies onde ocupações são restringidas em área próxima aos locais de preservação. Moradias estabelecidas em áreas de proteção permanente serão analisadas caso a caso para um projeto de contenção ou remoção
José Mendes, Costeira do Pirajubaé, Saco dos Limões e Córrego Grande
Área residencial mista, permite serviços e comércio de médio porte (mercados, lojas). Limite de dois a seis andares na Rua João M. Espezim e transversais (Saco dos Limões)
Trindade, Santa Mônica, Itacorubi e Pantanal
Áreas residenciais mistas, mesclam moradias com comércio e serviços de médio porte. Limite de dois a cinco andares na Rodovia Admar Gonzaga
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O novo zoneamento
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Comunitária institucional
Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Uso limitado
Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido à declividade, vegetação ou vulnerabilidade
Área verde de lazer
Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
Preservação permanente
Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
Mista central
Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
Mista de serviço
Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
Residencial mista
Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
Predomínio residencial
A zona exclusiva foi extinta. Agora há uso preferencial de moradias e serviços menores como escritórios, ateliês e mercearias
Residencial rural
Mantém características das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, e aceita comércios e serviços menores
Especiais de interesse social
Áreas de vulnerabilidade social destinadas à recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Turística e de lazer
Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
Turística residencial
Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente, de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Urbanização especial
Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública.Ex: Pedra Branca, em Palhoça
Discordâncias
Ponta do Coral é área turística de lazer e permite construções como hotéis, marinas e restaurantes de até seis andares. Emenda proposta por vereadores sugeria construção de até 12 andares, com permissão para aterro no local – apesar da comunidade ter pedido que o lugar fosse utilizado para a criação de um parque. No novo Plano Diretor, o projeto de um parque hotel com marina na área, da Hantei Engenharia em parceria com a família proprietária, não foi aprovado, mesmo assim há possibilidade de um empreendimento ser instalado na região
As limitações ambientais e as providências que serão tomadas para áreas de vulnerabilidade social não estariam claras no Plano Diretor. Após aprovação, a prefeitura tem um ano para elaborar o mapa com os limites ambientais e dois para concluir o Plano Setorial de Habitação
Pantanal: Comunidade discorda da área mista comercial que abrange vias transversais da Rua Dep. A. Edu Vieira, por ser área residencial. Comércio deveria ficar somente na rua principal. Os moradores acreditam que a Zona Especial de Interesse Social, aos fundos do bairro, pode trazer concentração de moradias não compatível com a infraestrutura da vizinhança
Área comercial às margens da Av. Madre Benvenuta, com limite de três a seis andares, atrás do Shopping Iguatemi, é questionada por estar próxima ao mangue e com alto risco de alagamento. Há indicação de nova via na margem do mangue ligando a SC-401 a Trindade
As comunidades situadas no entorno da Bacia do Itacorubi pedem a restrição de adensamento das ocupações para evitar problemas no sistema viário e de saneamento básico
Comunidade do Maciço da Costeira questiona a situação do aterro da Baía Sul – Área Verde de Lazer (AVL) e destinada a Operação Urbana Consorciada (OUC) – que permite projeto de parceria público-privada, contrária ao interesse dos moradores. Para eles, a área deveria ser considerada 70% AVL e, o restante, Área Comunitária Institucional para receber construções públicas como escolas e postos de saúde
Ponto 1
Ponto 2
Ponto 3
Ponto 4
Ponto 5
Ponto 6
Saiba mais sobre as mudanças projetadas
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Paulo Ruver, presidente da Associação do Bairro Itacorubi; Albertina da Silva de Souza, presidente do Conselho Comunitário do Pantanal; Rosângela Mirela Campos, presidente do Fórum da Bacia do Itacorubi
Início - Canasvieiras - Santo Antônio de Lisboa - Cachoeira do Bom Jesus - Continente - Ingleses - Ratones - Centro -
Rio Vermelho - Lagoa da Conceição - Barra da Lagoa - Pântano do Sul - Ribeirão da Ilha - Campeche
Reportagem: CRISTIAN WEISS / Arte: FÁBIO NIENOW / Edição: MÔNICA JORGE / Fotos: ALVARÉLIO KUROSSU E JESSÉ GIOTTI