O
distrito de Canasvieiras, que abrange o bairro de mesmo nome, além de Vargem de Fora, Jurerê Tradicional, Internacional e praias do Forte e Daniela, é o sexto mais populoso (18 mil moradores) dos 12 que compõem o município. A proposta do novo Plano Diretor é de que a região desse segundo capítulo da série Florianópolis do Futuro esteja entre as áreas com maior incentivo de crescimento. As principais características dos bairros serão mantidas. O projeto propõe o desenvolvimento de uma nova centralidade em Canasvieiras, reforça a evolução do centro de Jurerê e preserva o caráter residencial das praias Daniela e Jurerê Internacional. As áreas de urbanização especial e o crescimento de áreas comerciais em torno do Sapiens Parque são as principais discussões entre empresários e moradores de Canasvieiras e Vargem de Fora.
O novo mapa de
Canasvieiras
O novo zoneamento
Clique nas cores para entender a legenda
Comunitária institucional
Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Uso limitado
Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido à declividade, vegetação ou vulnerabilidade
Área verde de lazer
Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
Preservação permanente
Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
Mista central
Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
Mista de serviço
Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
Residencial mista
Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
Predomínio residencial
A zona exclusiva foi extinta. Agora há uso preferencial de moradias e serviços menores como escritórios, ateliês e mercearias
Residencial rural
Mantém características das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, e aceita comércios e serviços menores
Especiais de interesse social
Áreas de vulnerabilidade social destinadas à recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Turística e de lazer
Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
Turística residencial
Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente, de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Urbanização especial
Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública.Ex: Pedra Branca, em Palhoça
Jurerê
Área de Urbanização Especial habitável (mediante aprovação da Câmara) reservada desde os anos 1980 à expansão de Jurerê Internacional
Jurerê
Na entrada do bairro existem duas áreas mistas que podem receber serviços pesados (oficinas, galpões, postos de combustível). Uma delas aparecia no antigo plano como área para saneamento e energia
Jurerê
Na entrada do bairro existem duas áreas mistas que podem receber serviços pesados (oficinas, galpões, postos de combustível). Uma delas aparecia no antigo plano como área para saneamento e energia
Praia do Forte
Mantida Área de Preservação Cultural e Ambiental, tem áreas de adequação ecológica que precisam ser regularizadas. Qualquer intervenção deve passar pelos órgãos do patrimônio histórico
Daniela
Centralidade estimulada
nas transversais da Rua das Papoulas, com permissão de dois andares para comércio e hospedagens pequenos
Daniela
Cercado de áreas de preservação, o bairro permanece residencial, máximo de dois andares
Jurerê
Áreas preferencialmente residenciais com limites de dois pavimentos na orla. No interior, limite de quatro e raros casos de seis
Jurerê
Áreas preferencialmente residenciais com limites de dois pavimentos na orla. No interior, limite de quatro e raros casos de seis
Jurerê
A região tradicional se
fortalece como Centro entre a Avenida dos Búzios e Rod. Jor. Maurício Sirotsky Sobrinho, com permissão para centros comerciais, lojas de grande porte e serviços turísticos (restaurantes, pousadas, bares), entre quatro e seis andares
Canasvieiras
Área residencial com estímulo a atividades turísticas (hotéis, restaurantes, bares) ao longo da orla, com limite de três andares, mesclados com áreas verdes de lazer.
Canasvieiras
Área residencial com estímulo a atividades turísticas (hotéis, restaurantes, bares) ao longo da orla, com limite de três andares, mesclados com áreas verdes de lazer.
Canasvieiras
Área residencial com estímulo a atividades turísticas (hotéis, restaurantes, bares) ao longo da orla, com limite de três andares, mesclados com áreas verdes de lazer.
Canasvieiras
Incentivo à centralidade próximo na Avenida das Nações e permissão para centro de compras de maior porte, cercado por quarteirões com moradias, serviços, escritórios e pequenos comércios, que com o fim das áreas exclusivas passam a se regularizar
Canasvieiras
Área reservada para implantação do Sapiens Parque que, no futuro, deve empregar mais de 10 mil pessoas.
Canasvieiras
Novo centro adensado ao redor do Sapiens terá residências, comércio e serviços. Somado à facilidade de acesso ao transporte coletivo, deve vir o estímulo para que futuros funcionários morem no local. Área também destina espaço para moradias populares financiadas pela iniciativa privada
Canasvieiras
Novo centro adensado ao redor do Sapiens terá residências, comércio e serviços. Somado à facilidade de acesso ao transporte coletivo, deve vir o estímulo para que futuros funcionários morem no local. Área também destina espaço para moradias populares financiadas pela iniciativa privada
Canasvieiras
SC-401: área destinada a comércio e serviços pesados (galpões, oficinas, depósitos) e construção de moradias populares públicas ou privadas
Canasvieiras
Grande Área Urbana Especial na margem oeste da SC-401, que pode ser ocupada mediante projetos especiais privados, desde que garantam preservação, novas centralidades e sejam aprovadas pela Câmara
SC 401
Discordâncias
Moradores desconfiam da finalidade das Áreas de Urbanização Especial (que poderão ser ocupadas por projetos especiais, desde que garantam preservação ambiental, novas centralidades e sejam aprovadas pela Câmara). Maior temor é afetar a estação de Carijós
É alvo de críticas a falta de zoneamento ambiental preciso (que deve ser concluído até janeiro) e que poderia estimular a especulação imobiliária. Trilhas históricas, como a que liga Daniela a Jurerê pelo morro, não foram protegidas. A prefeitura diz que essas áreas não precisam ser mapeadas no plano, pois são citadas como locais de memória em mapas disponíveis no Ipuf
A comunidade de Jurerê Internacional aponta a permissão a lotes de serviço (destacados no mapa ao lado) pesado no acesso principal, no lugar de antigas áreas verdes, como descaracterização do bairro
Em Jurerê Tradicional, a reclamação é que faltou zoneamento específico para contemplar escolas e postos de saúde. Segundo a prefeitura, é necessário adquirir áreas propícias para esse fim, o que pode ser feito por meio das Áreas de Urbanização Especial
O crescimento de áreas comerciais e de serviços, mescladas com residenciais, em torno do Sapiens Parque, defendido por empresários de Canasvieiras, é questionado por moradores que preferem o predomínio residencial
Ponto 1
Ponto 2
Ponto 3
Ponto 4
Ponto 5
Saiba mais sobre as mudanças projetadas
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Presidente da Associação de Proprietários e Moradores de Jurerê Internacional, João Bergamasco; Diretor do Conselho Comunitário do Pontal de Jurerê (Daniela), João Manoel do Nascimento; Presidente da Associação de Moradores de Jurerê Tradicional, Roberto Augusto Carvalho Lajus; Representante distrital no Plano Diretor Participativo, Ivânio da Luz
Mural
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Reportagem: CRISTIAN WEISS / Arte: FÁBIO NIENOW / Edição: MÔNICA JORGE / Fotos: ALVARÉLIO KUROSSU E JESSÉ GIOTTI