O novo mapa da
Lagoa da Conceição
O
A freguesia da Lagoa da Conceição foi uma das três primeiras fundadas na Ilha de SC, ainda no século 18. Hoje, com cerca de 14 mil moradores, o distrito é assediado por turistas e desenvolveu economia diversificada, mas vive o dilema de ter de crescer sem ferir a paisagem, as áreas culturais e o meio ambiente. O décimo capítulo da série Florianópolis do Futuro mostra as direções definidas para a região, desde a Costa ao Porto da Lagoa e as praias de Joaquina, Mole e Galheta. A Lagoa foi o primeiro distrito a ter legislação específica, em 2002, para limitação do uso e ocupação do solo. No novo Plano Diretor é mantido o limite de dois andares em todas as regiões, está prevista uma nova ponte na Avenida das Rendeiras e o antigo projeto de túnel Lagoa-Itacorubi foi extinto. Um dos pontos de maior discordância é um desvio no trânsito do Retiro da Lagoa, previsto para reduzir o tráfego na região. Alguns moradores defendem um extenso corredor de ônibus entre a Barra da Lagoa – passando pelo Campeche – e o Centro, que não está previsto no plano.
O novo zoneamento
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Lagoa da Conceição
Áreas de preservação com uso limitado de planície e encostas restringem ocupação ao longo da Lagoa, entre Saquinho, Canto dos Araçás, Morro da Lagoa, Canto da Lagoa, Retiro e Praia Mole
Lagoa da Conceição
Ocupações do Canto da Lagoa, Porto, Retiro e Praia Mole são áreas turísticas residenciais, que priorizam o turismo, com permissões para hotéis, pousadas, restaurantes, bares e serviços com no máximo dois andares
Lagoa da Conceição
Uma nova ponte está prevista para tirar o tráfego de passagem do coração da Lagoa. Detalhes serão previstos no Plano Setorial de Mobilidade
Lagoa da Conceição
O Centrinho da Lagoa e a via projetada no Retiro são reforçados e podem receber centros comerciais, supermercados, edifícios de escritórios, bancos e serviços de até dois andares
Lagoa da Conceição
Ocupações do Canto da Lagoa, Porto, Retiro e Praia Mole são áreas turísticas residenciais, que priorizam o turismo, com permissões para hotéis, pousadas, restaurantes, bares e serviços com no máximo dois andares
Lagoa da Conceição
Costa da Lagoa é área residencial cultural. Pelo plano antigo, construções no local estavam irregulares porque não há vias ou as existentes não têm a largura mínima determinada. Novo plano prevê a regularização da área por meio de projeto específico, que considere preservação, saneamento e potencial turístico
Erich Casagrande
Lagoa da Conceição
Ocupações do Canto da Lagoa, Porto, Retiro e Praia Mole são áreas turísticas residenciais, que priorizam o turismo, com permissões para hotéis, pousadas, restaurantes, bares e serviços com no máximo dois andares
Lagoa da Conceição
Áreas de preservação com uso limitado de planície e encostas restringem ocupação ao longo da Lagoa, entre Saquinho, Canto dos Araçás, Morro da Lagoa, Canto da Lagoa, Retiro e Praia Mole
Ingleses
Áreas mistas centrais para abrigar comércios e serviços de grande porte, como supermercados, centros de compras e bancos. Ao longo da SC-403 o limite é de quatro andares
Lagoa da Conceição
No Porto da Lagoa, Centrinho e Retiro da Lagoa predominam as áreas residenciais, com permissão para pequenos comércios e serviços como escritórios e mercearias de até dois pavimentos
Lagoa da Conceição
No Porto da Lagoa, Centrinho e Retiro da Lagoa predominam as áreas residenciais, com permissão para pequenos comércios e serviços como escritórios e mercearias de até dois pavimentos
Lagoa da Conceição
O Centrinho da Lagoa e a via projetada no Retiro são reforçados e podem receber centros comerciais, supermercados, edifícios de escritórios, bancos e serviços de até dois andares
Lagoa da Conceição
Áreas de preservação com uso limitado de planície e encostas restringem ocupação ao longo da Lagoa, entre Saquinho, Canto dos Araçás, Morro da Lagoa, Canto da Lagoa, Retiro e Praia Mole
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios) de até dois andares.
Lagoa da Conceição
Ocupações do Canto da Lagoa, Porto, Retiro e Praia Mole são áreas turísticas residenciais, que priorizam o turismo, com permissões para hotéis, pousadas, restaurantes, bares e serviços com no máximo dois andares
Lagoa da Conceição
Uma nova via por trás do Retiro da Lagoa pode gerar duas alternativas: alargar o calçamento da Avenida das Rendeiras para acesso exclusivo de pedestres e ciclistas ou tornar a nova via um binário com as Rendeiras
Lagoa da Conceição
Áreas de preservação com uso limitado de planície e encostas restringem ocupação ao longo da Lagoa, entre Saquinho, Canto dos Araçás, Morro da Lagoa, Canto da Lagoa, Retiro e Praia Mole
Lagoa da Conceição
Na Avenida Afonso D. Neto (Centrinho), Rua Laurindo J. Silveira e SC-406 (Porto da Lagoa) são aceitos serviços pesados, como oficinas, galpões, serrarias e postos de combustíveis de até dois andares
Ingleses
Quase metade do distrito é zoneada como área residencial predominante, onde são aceitos também pequeno comércio (mercearias, ateliês) e serviços (escritórios, consultórios). Na margem sul da R. Intendente João N. Vieira, Mercúrio e Estr. D. João Becker, na divisa com o Santinho, o limite é de três andares
Lagoa da Conceição
Áreas de preservação com uso limitado de planície e encostas restringem ocupação ao longo da Lagoa, entre Saquinho, Canto dos Araçás, Morro da Lagoa, Canto da Lagoa, Retiro e Praia Mole
Lagoa da Conceição
Na Avenida Afonso D. Neto (Centrinho), Rua Laurindo J. Silveira e SC-406 (Porto da Lagoa) são aceitos serviços pesados, como oficinas, galpões, serrarias e postos de combustíveis de até dois andares
Lagoa da Conceição
Áreas de preservação com uso limitado de planície e encostas restringem ocupação ao longo da Lagoa, entre Saquinho, Canto dos Araçás, Morro da Lagoa, Canto da Lagoa, Retiro e Praia Mole
Lagoa da Conceição
Áreas de preservação com uso limitado de planície e encostas restringem ocupação ao longo da Lagoa, entre Saquinho, Canto dos Araçás, Morro da Lagoa, Canto da Lagoa, Retiro e Praia Mole
Comunitária institucional
Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Uso limitado
Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido à declividade, vegetação ou vulnerabilidade
Área verde de lazer
Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
Preservação permanente
Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
Mista central
Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
Mista de serviço
Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
Residencial mista
Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
Predomínio residencial
A zona exclusiva foi extinta. Agora há uso preferencial de moradias e serviços menores como escritórios, ateliês e mercearias
Residencial rural
Mantém características das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, e aceita comércios e serviços menores
Especiais de interesse social
Áreas de vulnerabilidade social destinadas à recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Turística e de lazer
Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
Turística residencial
Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente, de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Urbanização especial
Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública.Ex: Pedra Branca, em Palhoça
Nas mudanças viárias indicadas, não está prevista a implantação de corredores de ônibus que liguem a Lagoa ao Centro (desde a Barra, passando pelo Porto e pelo Trevo do Campeche) para desestimular o uso do carro, conforme sugeriram os moradores. Nova ponte não é consenso
Comunidade reclama que faltam áreas comunitárias e verdes de lazer para parques e pistas de caminhada ao longo da lagoa e no Centrinho no Plano Diretor
Áreas de preservação cultural (Costa da Lagoa, entorno da Igreja N. S. Conceição da Lagoa e Lagoa Iate Clube) são consideradas insuficientes pelos moradores. Eles acreditam que esse zoneamento poderia ser estendido a vários pontos da região para preservação
Como a Lagoa é cercada por cinco parques naturais, comunidade havia pedido proposta de visitação pública e integração com a comunidade local. Segundo o Ipuf, finalidade depende de lei específica
Ponto 1
Ponto 2
Ponto 3
Ponto 4
Discordâncias
Saiba mais sobre as mudanças projetadas
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Alésio dos Passos Santos, presidente da Associação dos Moradores da Lagoa da Conceição; Jeffrey Hoff, representante do distrito no Plano Diretor Participativo
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Reportagem: CRISTIAN WEISS / Arte: FÁBIO NIENOW / Edição: MÔNICA JORGE / Fotos: ALVARÉLIO KUROSSU E JESSÉ GIOTTI