O novo mapa do
Rio Vermelho
O
Isolado entre áreas de preservação ambiental, o distrito de São João do Rio Vermelho é basicamente residencial. Cresceu à margem leste da Rodovia João Gualberto Soares (SC-406) e se espreme aos limites das restingas do Parque Estadual do Rio Vermelho. Com cerca de 14 mil moradores é uma das regiões onde a ocupação desordenada foi mais intensa na cidade. O antigo plano punia quem pretendia se regularizar em duas formas: estabelecia a largura mínima das ruas em 12 metros e zoneava o distrito como residencial exclusivo. Como consequência, era proibido abrir um pequeno negócio ou mesmo um escritório em casa. Nas ruas mais estreitas, moradias não tinham direito à regularização. Tanto a largura da via quanto as zonas exclusivas foram extintas no novo plano. O bairro recebe agora estímulo para criar centros ao longo das ruas principais e deve receber novas vias para melhorar a conexão interna e com Ingleses.
O novo zoneamento
Clique nas cores para entender a legenda
Comunitária institucional
Destinadas a equipamentos comunitários ou públicos, como clubes, escolas, postos de saúde, associações
Uso limitado
Encostas e planícies com uso e ocupação dos terrenos restritos devido à declividade, vegetação ou vulnerabilidade
Área verde de lazer
Espaços de uso público para lazer, recreação e preservação da vegetação, como parques abertos
Preservação permanente
Proíbe ocupação para proteger rios, paisagem e solo, como dunas, praias, costões, restingas e mangues
Mista central
Ocupação concentrada de moradias, serviços como bancos, escritórios e comércios maiores (lojas e supermercados)
Mista de serviço
Prioriza serviços pesados, como depósitos, oficinas e postos de combustíveis. Moradias também são permitidas
Residencial mista
Predominam moradias, com presença de atividades como escritórios, lojas, mercados e serviços
Predomínio residencial
A zona exclusiva foi extinta. Agora há uso preferencial de moradias e serviços menores como escritórios, ateliês e mercearias
Residencial rural
Mantém características das ocupações agropecuárias, com vias sem pavimentação, e aceita comércios e serviços menores
Especiais de interesse social
Áreas de vulnerabilidade social destinadas à recuperação urbanística, regularização fundiária e projetos de moradias populares
Turística e de lazer
Áreas onde a atividade turística é estimulada com foco em lazer, hospedagem, marinas, bares e restaurantes
Turística residencial
Áreas que mesclam moradias com atividades e serviços, principalmente, de hospedagem (hotéis, pousadas e resorts)
Urbanização especial
Precisa de projeto específico (aprovado na Câmara) de preservação, com centro local, moradias e área pública.Ex: Pedra Branca, em Palhoça
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
A Rua Cândido P. dos Anjos (Travessão), trechos do Muquém e o lado leste da Rod. João G. Soares tornam-se área residencial mista para abrigar moradias com atividades como escritórios, pequenas lojas, mercados e serviços de até dois andares
São João do Rio Vermelho
A Rua Cândido P. dos Anjos (Travessão), trechos do Muquém e o lado leste da Rod. João G. Soares tornam-se área residencial mista para abrigar moradias com atividades como escritórios, pequenas lojas, mercados e serviços de até dois andares
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
Região do Recanto do Parque é considerada Zona Especial de Interesse Social e terá projetos específicos para urbanização e construção de moradias populares
São João do Rio Vermelho
Dois trechos da Rod. João G. Soares reservam áreas para serviços pesados (galpões, oficinas, serrarias, postos de gasolina)
São João do Rio Vermelho
Mais de 80% da ocupação do bairro é formada por áreas residenciais predominantes, com permissão para pequenos comércios e serviços como escritórios, ateliês e mercearias com limite de dois pavimentos
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
Como o bairro se desenvolveu de modo espalhado e pouco concentrado, o centro do bairro é a Rod. João G. Soares (e transversais como Serv. Luiz D. Soares Rua Moinho Rio Vermelho), que recebe incentivos para abrigar centros comerciais, supermercados, escritórios, bancos e serviços de até três andares
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
Como o bairro se desenvolveu de modo espalhado e pouco concentrado, o centro do bairro é a Rod. João G. Soares (e transversais como Serv. Luiz D. Soares Rua Moinho Rio Vermelho), que recebe incentivos para abrigar centros comerciais, supermercados, escritórios, bancos e serviços de até três andares
São João do Rio Vermelho
Para delimitar ocupação no extremo leste do distrito, uma nova via é projetada e pode receber um parque linear e ciclovias para se integrar à área de preservação do Moçambique
São João do Rio Vermelho
A Rua Cândido P. dos Anjos (Travessão), trechos do Muquém e o lado leste da Rod. João G. Soares tornam-se área residencial mista para abrigar moradias com atividades como escritórios, pequenas lojas, mercados e serviços de até dois andares
São João do Rio Vermelho
Mais de 80% da ocupação do bairro é formada por áreas residenciais predominantes, com permissão para pequenos comércios e serviços como escritórios, ateliês e mercearias com limite de dois pavimentos
São João do Rio Vermelho
Do Muquém ao extremo Sul do Rio Vermelho um sobrezoneamento garante espaço para construção de moradias públicas ou privadas de caráter popular
São João do Rio Vermelho
Dois trechos da Rod. João G. Soares reservam áreas para serviços pesados (galpões, oficinas, serrarias, postos de gasolina)
São João do Rio Vermelho
A Oeste da Rod. João G. Soares, foram mantidas as áreas residenciais rurais, com ocupação máxima do terreno de 15% e lotes a partir de 5 mil metros quadrados
Discordâncias
Moradores consideram que há poucas áreas destinadas ao lazer
Pedem descentralização dos serviços concentrados na Rod. João G. Soares e Rua Cândido P. dos Anjos devido ao tamanho do bairro
Projeto de nova via no extremo Leste do bairro não é consenso da comunidade, que pede mais ligações internas
Foi sugerida a criação de um corredor ecológico a partir do morro pela Rua Luiz. D. Soares, da Intendência, com praças e hortos até a praia
Criação de uma zona de proteção da planície alagável não foi contemplada próximo ao Rio das Capivaras (Rio João G. Soares) ao longo da rodovia
Ponto 1
Ponto 2
Ponto 3
Ponto 4
Ponto 5
Saiba mais sobre as mudanças projetadas
Fontes: Dalmo Vieira Filho, secretário Municipal de Meio Ambiente e Desenvolvimento Urbano; Dácio Medeiros, diretor técnico do Instituto de Planejamento Urbano de Florianópolis; Representantes do Distrito São João do Rio Vermelho no Plano Diretor Participativo Adriana Trevisan e Hamilton Garcez
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Reportagem: CRISTIAN WEISS / Arte: FÁBIO NIENOW / Edição: MÔNICA JORGE / Fotos: ALVARÉLIO KUROSSU E JESSÉ GIOTTI