As agências da Caixa Econômica Federal (CEF) já estão operando com as novas regras nas linhas de financiamento com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), determinadas pelo Conselho Curador do Fundo e publicadas em 1 de julho no Diário Oficial da União.

As novas regras beneficiam famílias com renda de até R$ 4,5 mil, que a partir de agora podem utilizar os recursos do Fundo para adquirir imóveis novos, na planta ou em construção. Antes, os recursos do Fundo de Garantia só podiam ser usados para financiar famílias com renda de até R$ 2 mil (para imóveis novos e usados) e até R$ 3.250 (no caso de imóveis na planta).

Segundo as novas regras, haverá quatro faixas para enquadramento das operações de financiamento com recursos do FGTS: a primeira, voltada para trabalhadores que ganham até R$ 1 mil, terá um valor máximo de financiamento em torno de R$ 23 mil para imóveis avaliados em até R$ 62 mil. A outra faixa, voltada para trabalhadores que ganham de R$ 1 mil a R$ 2 mil, terá um valor de financiamento máximo de R$ 44 mil (imóvel pronto) ou R$ 55 mil (imóvel na planta). O valor máximo de avaliação do imóvel será também de R$ 62mil.

A terceira, destinada para trabalhadores que ganham de R$ 2 mil a R$ 3.250, se enquadra nas mesmas regras da segunda. A diferença é que somente contempla a construção e aquisição de imóvel novo (antes era somente para imóvel na planta) e o trabalhador pagará, juntamente como encargo mensal (prestação de amortização e juros, seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel e taxa de administração). A última e quarta faixa, voltada para quem ganha entre R$ 3.250 e R$ 4,5 mil destina-se à aquisição de imóvel novo, na planta e em construção.