As agências da Caixa Econômica Federal já estão operando com as novas regras nas linhas de financiamento com recursos do FGTS, determinadas pelo Conselho Curador do Fundo e publicadas na segunda-feira, 1º de julho, no Diário Oficial da União.

A grande novidade é que as famílias com renda de até R$ 4.500,00 podem, a partir de agora, utilizar os recursos do Fundo para adquirir imóveis novos, na planta ou em construção.  Para esse público será permitido financiar até R$ 64 mil para imóveis avaliados em até R$ 80 mil. O prazo de pagamento será de até 240 meses (20 anos), com uma taxa de juros nominal de 10,16% ao ano mais TR. Antes, os recursos do Fundo de Garantia só podiam ser usados para financiar famílias com renda de até R$ 2.000,00  (para imóveis novos e usados) e até R$ 3.250,00 (no caso de imóveis na planta).     

Segundo as novas regras, haverá quatro faixas para enquadramento das operações de financiamento com recursos do FGTS: a primeira, voltada para trabalhadores que ganham até R$ 1 mil, terá um valor máximo de financiamento em torno de R$ 23 mil para imóveis avaliados em até R$ 62 mil. A taxa nominal de juros será de 6% ao ano mais TR. A outra faixa, voltada para trabalhadores que ganham de R$ 1 mil a R$ 2 mil, terá um valor de financiamento máximo de R$ 44 mil (imóvel pronto) ou R$ 55 mil (imóvel na planta). O valor máximo de avaliação do imóvel será também de R$ 62 mil e taxa nominal de juros será de 8,16 ao ano mais TR. A terceira, destinada para trabalhadores que ganham de R$ 2 mil a R$ 3,25 mil, se enquadra nas mesmas regras da segunda. A diferença é que somente contempla a construção e aquisição de imóvel novo (antes era somente para imóvel na planta) e o trabalhador pagará, juntamente como encargo mensal (prestação de amortização e juros, seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel e taxa de administração). A última e quarta faixa, voltada para quem ganha entre R$ 3,25 mil e R$ 4,50 mil destina-se à aquisição de imóvel novo, na planta e em construção.    

Foram mantidas as condições na modalidade Aquisição de Material de Construção na Carta de Crédito FGTS, para famílias com renda de até R$ 2 mil. As informações são da Agência Brasil.