Criados para identificar e revelar ações que reduzem o impacto nas construções, os selos verdes se popularizaram junto ao conceito de empreendimento certificado. E, então, vieram as dúvidas sobre o que é verdadeiro e realmente reconhecido.

A arquiteta Lisandra Krebs, especializada em projetos sustentáveis, acredita que empregar o conceito é mais importante do que apenas colocar um selo. No centro da maioria das certificações de renome e da ideia de uma edificação com menos impacto estão tópicos comuns que devem ser conhecidos aos compradores de imóveis.

Eldorado Business Tower, em São Paulo, tem classificação Platinum no sistema Leed

O uso racional da água e da energia, o bom aproveitamento da luz natural e o uso de materiais feitos com matéria-prima renovável são alguns deles. Outro fato importante é saber que alguns selos podem certificar apenas o projeto da obra, o que não garante que a efetivação tenha sido avaliada e esteja nos padrões verdes exigidos.

Lisandra também levanta a questão do registro em determinados selos de certificação.

– Alguns empreendimentos estão apenas registrados, mas a avaliação só ocorre depois. Registrado não significa certificado – alerta.

Como funcionam os principais selos no Brasil hoje
> AQUA
- O que é: baseada nos conceitos da certificação francesa Haute Qualité Environnementale (HQE), a Alta Qualidade Ambiental (Aqua) chegou ao Brasil em 2007. É concedida pela Fundação Vanzolini, que realiza três auditorias ao longo do projeto e da obra.

- Como é a avaliação: os critérios de avaliação da Aqua estão divididos em 14 categorias, que passam pelo cuidado com a escolha dos produtos utilizados, o conforto acústico e visual, a relação com o entorno do prédio, a gestão de resíduos e energia, entre outros.

Projeto da loja Leroy Merlin, no Rio de Janeiro, foi o primeiro a receber o selo AQUA

Cada categoria pode ser classificada nos níveis Bom, Superior ou Excelente. Para um empreendimento ser certificado, o empreendedor deve ter no mínimo três categorias no nível Excelente e, no máximo, sete categorias no nível Bom.

- Onde se informar: o site www.processoaqua.com.br traz detalhes sobre a certificação e algumas das construções já certificadas. Em breve, uma ficha técnica de cada um dos empreendimentos certificados deve estar disponível online. Para esclarecer dúvidas, basta ligar no telefone (11) 3836-6566, ramal 130.

> PROCEL EDIFICA
- O que é: instituído, em 2003, pela Eletrobras/Procel, o Programa Nacional de Eficiência Energética em Edificações (Procel Edifica) atua ao lado dos ministérios de Minas e Energia e das Cidades e de universidades e centros de pesquisa.

É focado no consumo racional de energia elétrica nas edificações e está ligado ao Programa Brasileiro de Etiquetagem do Inmetro. Ainda em fase experimental, o Procel Edifica tem analisado prédios comerciais e públicos. A previsão para os prédios residenciais é novembro.

- Como é a avaliação: existem três categorias básicas: envoltória, iluminação e ar-condicionado. As notas podem variar entre as letras A e E. A nota final é uma média das três categorias.

Investimentos em uso racional da água, geração de energia renovável no local ou outras inovações que economizem mais de 30% em alguma etapa da construção podem ser consideradas bonificações e estarão descritas na etiqueta. São concedidas duas etiquetas diferentes, uma para o projeto inicial, e outra para o resultado da obra.

- Onde se informar: para conferir os prédios certificados, acesse www.inmetro.gov.br/consumidor/produtosPBE/EdificiosComerciais.asp

> LEED
- O que é: uma das mais conhecidas certificações de edifícios verdes, a Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) é norte-americana e concedida pelo Green Building Council (GBC). No Brasil, desde 2008, é regulada pela GBC Brasil.

- Como é a avaliação: a avaliação se dá no projeto e na construção e é analisada na sede norte-americana do GBC. Existem sete tipos de certificação, sendo as mais comuns a LEED®-NC (New Construction) e a LEED®-CS (Core and Shell). A segunda é a única que pode ser pré-certificada. Avalia-se, por exemplo, a matéria-prima utilizada na construção e equipamentos que reduzam o consumo de recursos e aumentem a qualidade de vida dos ocupantes.

Alguns itens podem somar pontos, como o uso de material reciclado ou se o local de produção da matéria-prima é próximo da obra. A utilização de torneiras com regulação de vazão e madeira certificada é valorizada. Ao final, o empreendimento poderá ser classificado em: Certificado, Prata, Ouro ou Platina.

- Onde se informar: os edifícios certificados no Brasil podem ser encontrados no site www.gbcbrasil.org.br/pt/index.php?pag=faq.php

Fonte: Fontes: Bruno Casagrande, da Aqua de Certificação, Marcos Casado, da GBC Brasil e Roberto Lamberts, do Laboratório de Eficiência Energética em Edificações (LabEEE)

 

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