Se você é do tipo que não gosta de correr riscos, é bom se prevenir com os cuidados para a sua casa ou apartamento! Se você mora em prédio, o trabalho será um pouco mais fácil, já que o seguro do condomínio é obrigatório e de responsabilidade do síndico.

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O seguro do condomínio serve para a cobertura de possíveis prejuízos patrimoniais nas partes comuns do imóvel, inclusive nas vias de circulação de veículos e de pedestres e nas partes exteriores ao imóvel, mas que estão localizadas no perímetro que compreende o interior da propriedade em que se situa o condomínio. "Hoje em dia a maioria das seguradoras fazem pacotes para condomínios que incluem o RC Condomínio/Síndico. O RC é o seguro de Responsabilidade Cívil, que cobre danos corporais e materiais de responsabilidade do condomínio causados a condôminos ou visitantes. Já o seguro do Síndico cobre danos involuntários corporais ou materiais, causados a terceiros, decorrentes de falhas na gestão do próprio síndico", explica Ana Paula, da Protecta Seguros.

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O que está coberto dentro do RC Condomínio: Danos materiais e/ou corporais causados involuntariamente a terceiros e decorrentes de acidentes relacionados á existencia, conservação e ao uso do condomínio espeficificado na apólice contratada. Lembrando que danos ao próprio imovel e ao seu conteúdo, decorrentes de incendio ou explosão, vazamento ou infiltração d'água quando resultantes de entupimentos de calhas ou de má conservação estão excluídos desta cobertura.

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O seguro residencial indeniza o proprietário por danos ocorridos dentro da sua residência, envolvendo principalmente incêndio ou furto de bens móveis, elétricos e eletrônicos. Enquanto o seguro para carros varia de 5% a 20% do valor do veículo, uma apólice residencial simples pode começar por 0,06% do preço do imóvel e uma mais completa por 0,5%, já que é você quem escolhe cada item segurado e estipula seu valor. Os seguros para apartamentos saem mais em conta do que casas. E residências de praia ou campo são mais caras, pois ficam muito tempo desocupadas.

Além disso, os valores dependem do risco que se corre. “As seguradoras oferecem vários tipos de cláusulas. Tudo depende da escolha do cliente, daquilo que ele quer assegurar. Hoje em dia é muito comum as seguradoras fazerem pacotes de seguros, que além do seguro básico também inclui responsabilidade civil familiar, quebra de vidros e roubo”, explica Ana Paula.



O seguro residencial começa com a cobertura básica, que cobre incêndios, raios e explosão. Abrange os danos materiais causados por incêndio e explosão, onde quer que tenham se originado e por fumaça proveniente de problemas no funcionamento de qualquer aparelho instalado e fumaça proveniente de incêndio ocorrido fora do terreno onde se localiza o imóvel segurado.

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A pedido do hagah, a Protecta Seguros simulou um orçamento para seguro residencial, lembrando que os orçamentos para a importância segurada é baseada no valor de risco do imóvel, ou seja, o valor do bem que deseja segurar. Para contratar o seguro de cobertura básica, que cobre incêndios, raios e explosão, para uma casa no valor de R$ 300 mil, localizada no bairro Portão, em Curitiba, o valor anual aproximado do seguro seria de R$ 185,00 somente para cobertura básica,lembrando que dificilmente hoje as Seguradoras permitem cotar somente essa cobertura. “Dificilmente fazemos o contrato apenas para a cobertura básica, já que a maioria dos clientes inclui no seguro cláusulas que cobrem danos elétricos, roubo, vendaval e fumaça, perda ou pagamento de aluguel e assistência 24 horas, que inclui chaveiros, eletricistas e outros. Um seguro como este, para a mesma casa, ficaria em torno de R$ 378,00”, comenta Ana Paula.

Confira quais são os tipos de coberturas opcionais:
Danos Elétricos - Garante danos à aparelhos e instalações causados por curto-circuito, variação de tensão e queda de raio.

Impacto de Veículos - Garante os danos materiais causados ao imóvel por queda de aeronaves e impacto de veículos.

Vendaval, Furacão, Ciclone, Tornado e Queda de Granizo - Garante os danos causados diretamente sobre os bens segurados, causados pelos eventos descritos na cobertura.



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Responsabilidade Civil Familiar - Garante danos causados a terceiros pelo segurado, seu cônjuge, filhos sob sua responsabilidade, empregados domésticos e danos corporais causados por animais domésticos, entre outros.

Roubo - Garante perdas e danos aos bens no imóvel segurado, bem como danos materiais ocorridos durante a prática ou tentativa de roubo ou furto qualificado.

Quebra de Vidros - Garante a quebra de vidros que integrem a construção, bem como espelhos planos e tampos de mesa.



Escritório em Residência - Garante danos aos equipamentos de escritório existente no interior do local segurado causados por incêndio e explosão de qualquer causa e natureza, queda de raio no local segurado, danos elétricos e subtração de bens.

Perda ou Pagamento de Aluguel - Garante os valores de aluguel e despesas prediais, caso o imóvel não possa permanecer ocupado em decorrência de sinistro coberto por incêndio ou explosão.

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Dicas para contratar seguro residencial
1. Defina o que quer cobrir. O seguro residencial geralmente se divide em básico, que cobre incêndio, raio e explosão, e completo, com coberturas adicionais contra roubo, alagamentos, danos elétricos, etc;

2. Verifique se o corretor escolhido tem registro na Susep (0800-21-8484) ou peça informações sobre ele no Sincor (11) 3239-2900;

3. Para calcular o valor da apólice, considere a reconstrução do imóvel e o valor dos bens, não o valor de venda do imóvel;

4. Exija vistoria ou entregue a declaração de bens com a proposta à seguradora;

5. Leia atentamente o contrato. Certifique-se das exclusões, da franquia e do tempo de reembolso da indenização;

6. Evite consertar danos causados por roubo e furto, pois dificulta a comprovação do fato;



7. Fique com cópia da proposta do seguro;

8. Solicite recibo de todo pagamento que for feito;

9. A assinatura da proposta não garante o início da proteção. A seguradora tem 15 dias para se manifestar sobre se aceita ou não segurar o risco;

10. Tire todas as dúvidas com o corretor de seguros.

Com informações: Blog da Bela, Seguro Ideal e Protecta Seguros
Fotos: SXC

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