Imagine a situação: você vai viajar a trabalho, precisa de praticidade pois a agenda na semana vai ser apertada e vai precisar ficar hospedado em algum lugar. A primeira opção que te vem à cabeça é um hotel, certo? Pode ser, mas e o que você acha de ficar em um flat? Esse tipo de hospedagem vai ao encontro de profissionais que precisam de agilidade e praticidade nos serviços diários.

“O flat tem um perfil de uso mais direcionado a pessoas e profissionais que necessitam de praticidade e apoio nos serviços de casa no dia-a-dia, e em sua grande maioria são pessoas que vivem sozinhas nesses locais e em caráter temporário: vêm para congressos e feiras ou estão enfrentando tramitações de divórcio”, conta João Gabriel Modesto, corretor de imóveis e sócio-proprietário da Imobiliária Casa Real.

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Quem já utiliza os serviços aprova, mas também aponta as desvantagens. “O flat tem serviço de quarto e é prático e confortável para quem tem horários apertados. O ponto negativo é que o ambiente é bastante impessoal. Onde moro, por exemplo, não tem cozinha: só um frigobar e um microondas. Às vezes sinto falta disso”, conta a publicitária e aeromoça Aline Lass Jorge.

Para cada perfil de usuário de flat pode haver um tipo de necessidade diferente, e assim, pontos positivos e negativos. João Gabriel também explicou por que os flats são bem procurados. “Um investidor pode adquirir um flat e usufruir de sua lucratividade sem inquilinos e contratos anuais de locação, uma vez que o flat fica sob administração hoteleira”. 

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João Gabriel destacou, ainda, as vantagens e desvantagens de um usuário de flat, de acordo com necessidade.

>> Para quem vai morar em um flat, as vantagens são:

:: O usuário não precisa se preocupar com suas rotinas de casa: limpeza, troca de roupas de cama e toalhas, alimentação, etc.

:: A consequência seria que, como a grande maioria vive uma rotina profissional agitada, ganham tempo para se ocupar com suas atividades;

>> E as desvantagens:

:: Alto custo, pois se trata de uma administração hoteleira;

:: Falta de vínculo habitacional: no longo prazo, há sempre aquela sensação de “estar vivendo num hotel”.

>> Para quem quer investir em um flat, as vantagens são:

:: Investimento seguro e estável;

:: Não há preocupações com vistorias de desocupação do imóvel, onde é muito comum o inquilino deixar o local com pendências de pintura, limpeza e outros.

:: Baixo custo de aquisição: um flat (uma suíte) no bairro do Batel geralmente não ultrapassa R$ 200 mil, ou seja, o investimento pode se tornar interessante para quem não dispõe de altos recursos financeiros.

>> Desvantagem:

:: Instabilidade do lucro. "Muitas vezes, o rendimento do flat é variável. Num exemplo anunciado num portal de imóveis, os rendimentos, dentro de um período de seis meses, chegaram ao mínimo de R$ 360 e máximo de R$ 760", explica.

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