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Caixa lança novas regras para financiamento de imóveis

As agências da Caixa Econômica Federal já estão operando com as novas regras nas linhas de financiamento com recursos do FGTS, determinadas pelo Conselho Curador do Fundo e publicadas na segunda-feira, 1º de julho, no Diário Oficial da União.

A grande novidade é que as famílias com renda de até R$ 4.500,00 podem, a partir de agora, utilizar os recursos do Fundo para adquirir imóveis novos, na planta ou em construção.  Para esse público será permitido financiar até R$ 64 mil para imóveis avaliados em até R$ 80 mil. O prazo de pagamento será de até 240 meses (20 anos), com uma taxa de juros nominal de 10,16% ao ano mais TR. Antes, os recursos do Fundo de Garantia só podiam ser usados para financiar famílias com renda de até R$ 2.000,00  (para imóveis novos e usados) e até R$ 3.250,00 (no caso de imóveis na planta).     

Segundo as novas regras, haverá quatro faixas para enquadramento das operações de financiamento com recursos do FGTS: a primeira, voltada para trabalhadores que ganham até R$ 1 mil, terá um valor máximo de financiamento em torno de R$ 23 mil para imóveis avaliados em até R$ 62 mil. A taxa nominal de juros será de 6% ao ano mais TR. A outra faixa, voltada para trabalhadores que ganham de R$ 1 mil a R$ 2 mil, terá um valor de financiamento máximo de R$ 44 mil (imóvel pronto) ou R$ 55 mil (imóvel na planta). O valor máximo de avaliação do imóvel será também de R$ 62 mil e taxa nominal de juros será de 8,16 ao ano mais TR. A terceira, destinada para trabalhadores que ganham de R$ 2 mil a R$ 3,25 mil, se enquadra nas mesmas regras da segunda. A diferença é que somente contempla a construção e aquisição de imóvel novo (antes era somente para imóvel na planta) e o trabalhador pagará, juntamente como encargo mensal (prestação de amortização e juros, seguros de morte e invalidez permanente e danos físicos do imóvel e taxa de administração). A última e quarta faixa, voltada para quem ganha entre R$ 3,25 mil e R$ 4,50 mil destina-se à aquisição de imóvel novo, na planta e em construção.    

Foram mantidas as condições na modalidade Aquisição de Material de Construção na Carta de Crédito FGTS, para famílias com renda de até R$ 2 mil. As informações são da Agência Brasil.

 
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